Investiční příležitost: Prodej, Komerční nemovitosti s nájemníkem, 955m2 - Brno - Pisárky - výnos z nájmu

Činžovní dům
Brno
1.150 m²
39 000 000 Kč

Mám zájem

Popis nemovitosti Galerie Obchodní makléř

Popis nemovitosti

Prodej (obsazené - výnos z nájmu) reprezentativní administrativní budovy s vinným sklepem v širším centru Brna při ulici Hlinky. Jedná se o administrativní objekt řešen jako řadový vnitřní, podsklepený až do 2.PP, má dvě nadzemní podlaží a podkroví ,které je zastřešené plochou střechou. Objekt je přístupný z ulice Hlinky, přičemž bezprostřední okolí je tvořeno obdobnými administrativními budovami. Celková výměra pozemku činí 955 m2, zastavěná plocha a nádvoří je 471 m2. Objekt je užíván převážně k administrativním účelům, v budově se z větší části nachází kanceláře, které jsou situované ve 2.NP a podkroví. V 1.PP až 2.PP se nachází komerční prostory, vinný sklep s posezením, restaurace, sklady . Podlahová plocha činí 1033 m2. Budova pochází z roku 1880, v roce 1971 proběhla celková rekonstrukce ( nová střešní krytina, fasáda, vnitřní obklady, podlahy, vnitřní rozvody elektroinstalace, osazeny nové zdroje vytápění, nové rozvody vodovodu a kanalizace, osazeny nové hygienické zařízení). Následně také v roce 1996 byla provedena rekonstrukce (nové vnitřní omítky, renovace dveří, výměna obkladů, podlah, rekonstrukce schodiště, výměna rozvodů topení a elektroinstalace a výměna hygienického zařízení). Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2018, kdy bylo provedeno nové sociální zázemí v 1.NP. Interiér objektu obsahuje řadu zachovalých historických prvků. Přístup a příjezd k objektu je bezproblémový. Jsou zde kompletní inženýrské sítě. Dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou je výborná. Naproti se rozkládá areál výstaviště BVV. Na vrcholu hřebene se již nachází reprezentativní vilová Masarykova čtvrť, která byla v době první republiky zastavěna tehdejší brněnskou elitou.