Investiční příležitost v Pozořicích | Areál 5 763 m² s potenciálem dalšího rozvoje

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál v Pozořicích u Brna, představující zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro společnost hledající vlastní provozní, výrobní, skladové či administrativní zázemí. Areál tvoří soubor pozemků o celkové výměře 5 763 m² se stávajícím provozním objektem. Zastavěná plocha samotné stavby činí cca 960 m² a její podlahová plocha cca 865 m². Zbývající část areálu tvoří navazující pozemky, zpevněné a manipulační plochy a další venkovní prostor, který představuje významný potenciál pro další využití a rozvoj nemovitosti. Stávající objekt byl původně kolaudován jako provozovna šicích dílen a dispozičně zahrnuje halové, skladové, kancelářské, sociální a další provozní prostory. Nemovitost tak umožňuje jak další vlastní provozní využití, tak úpravu podle potřeb nového vlastníka. Významnou přidanou hodnotou nabídky je rozsah a uspořádání celého pozemkového areálu. K dispozici je geometrický plán z roku 2025 s novým rozdělením jednotlivých pozemků a dokumentace zachycující technickou infrastrukturu i uspořádání areálu. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše S2 – smíšené výrobní. Areál tak nabízí možnosti dalšího podnikatelského a investičního využití, například pro služby, provozní, výrobní či skladovací aktivity a další záměry odpovídající regulativům územního plánu. Konkrétní možnosti nové výstavby nebo změny využití je nutné posoudit podle zamýšleného projektu a příslušných povolení. Areál je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Přístup a příjezd je zajištěn přímo z veřejné zpevněné komunikace, s možností příjezdu osobní i běžnou užitkovou dopravou. Lokalita nabízí dobrou dostupnost Brna a návaznost na dálnici D1 přes Holubice. Základní parametry nemovitosti: celková výměra pozemků: 5 763 m² zastavěná plocha stavby: cca 960 m² podlahová plocha stavby: cca 865 m² stávající provozní objekt rozsáhlé venkovní a manipulační plochy kompletní napojení na inženýrské sítě přímý příjezd z veřejné komunikace geometrický plán s novým parcelním uspořádáním potenciál dalšího rozvoje a koncepčního využití celého areálu Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají funkční komerční areál pro vlastní podnikání, stejně jako pro investora, pro kterého je rozhodující především velikost pozemkového celku a jeho dlouhodobý rozvojový potenciál. Podrobnější informace, geometrický plán, technickou dokumentaci a podklady k územnímu plánu rádi poskytneme vážným zájemcům.